[with윤상원]◆강남구 역삼동 근생빌딩 입찰내역서 공개합니다. [4]- 부화뇌동youngwo****
- 번호 780011 09.09.25 00:04 IP 119.194.***.125
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지하 5237 ㎡ (1587평)
지상 8972 ㎡ (2719평)
총 13개 업체 입찰
최저가 142억 (지상 평당 522 만원)
최고가 179억 (지상 평당 658 만원)
신삥,지하주차장 포함 가격임
이상 강남구 역삼동 14층 근생빌딩 2009년 9월 10일 실제 완료된
입찰내역서 공개합니다.
--------------이하 윤상원님의 주장--------------
어떻게 평당 2억 이상을 호가하는 근린 상업지역에 지어진 건물보다, 평당 1700만 원을 호가하는, 일반 주거지에 지은 아파트가 더 비쌀 수 있겠는가? 더구나 사무실 건축비는 아파트 건축비 보다 45% 정도 비용이 더 들어 간단다. 왜?
❶ 아파트 골조는 최하층 두께가 18센티에서 시작하여(하중 문제로) 최상층 골조 두께는 15센티로 줄어 든단다. 그러나 근생은 평균 20센티 이상 두께라야 만 한단다. (그 이유는 이하 생략.)
❷ 아파트 층간 높이는 2m 80, 슬라브 천장 덴조 마감 후 천장 높이는 2m30 전후(함 재볼 것) 그러나 근생 높이는 3m 40 이상 이란다.
❸ 더욱 기가 막힌 것은 아파트는 알 콘크리트로 걍 수성 페인트 마감이란다.(외국은 최하 에나멜 코팅으로 법적 강제 돼있음)→ 산성화된 빗물의 공격으로부터 콘크리트 부식을 철저히 방지 함.
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