[부화뇌동] ★실거래가!! 분당 서현동 자료 대공개(추천 감사합니다.)★

경제/부동산 2009. 9. 3. 17:16

분당 서현동 85 급 아파트 실거래 추이 공개합니다.

추천감사드립니다. 현명한 판단 하십시요. 5월~8월 언론에서 집값 고점회복한다고 나발불던 시기

실제 거래건수입니다. (다운계약서 왈왈하지 마세요. 2006년엔 다운계약서 없었답니까? ㅋㅋㅋㅋ)

분당서현동은 분당 아파트 실거래 지표인 곳입니다. 다른 동은 안봐도 비됴랍니다.

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2009년 9월 3일자 국토해양부 실거래가 자료입니다.

2006년(1~4분기), 2008년(3~4분기), 2009년(1~3분기) 실거래 자료입니다.

상기 자료는 해당 분기에서 최고가 거래건만 뽑은 자료입니다.

(실제로 최고가 아닌 거래건은 가격이 거덜덜 났으나)

자료의 객관성을 보장하기 위해, 2006~2009년 공히, 최고가 거래건수만 뽑았음을 말씀드립니다.

2006년 하반기에 최고점을 찍고 2008년 저점 형성뒤 반등하고 있는 모습입니다.

과연 언론에서 나발부는말처럼 최고가에 근접하고 있을까요?

제가 볼때는 아닌것 같습니다. 아직도 작게는 10%, 많게는 40%까지 하락한 상태입니다.

2006년 불나방 처럼 뛰어드셨다면 3년동안 부동산 가치는 10~40% 하락하고,

그동안 대출이자만 계속 은행에 퍼주고 있는 형국입니다.

과연 얼마나 더 버틸 수 있을지 걱정스럽습니다.

경제성장률이 마이너스로 돌아섰고,

실질 소득은 삭감되었으며,

소비자 물가는 상승하고 있습니다.

현명한 판단이 필요할 때입니다.

제발............추천부탁드립니다.........

추천이 많으면 강북,강남,1기신도기 실거래가 전부 까발려 드리겠습니다.

본 글은 부화뇌동이 직접 제작하였으며 무한 스크랩, 무한 퍼감 허용입니다.

Posted by kevino

프로그래밍과 경제